Oct 15

別忘算額外代書成本 不指定

admin , 15:39 , 代書 , 評論(0) , 引用(0) , 閱讀(1585) , Via 本站原創 | |
928黃金檔期誘出看屋潮,民眾不妨多加評估中古屋或預售屋的特性再購屋,而除了考量房價、自備款等費用,還要注意額外成本,中古屋包括仲介服務費、代書費等,約占總價的3%,當然還有裝修、管線翻新等費用;而買預售屋必須預繳管理費、水電、瓦斯管線費等支出。

房仲業者指出,購買中古屋的民眾,設定房屋總價的預算門檻之外,最好能再準備至少占總價2%的現金,因為包括交屋、產權過戶等代書費用,都將運用到這筆支出,以總價1千萬元的房子來看,應備足約20萬元支應代書,如果需要裝潢,則預算應再多出一成才夠用。

此外,現今民眾買賣房屋時,多半會透過房仲代理,以買方而言,成交後必須支付1%至2%的仲介代書服務費,依各房仲的規定不同,通常是買方1%、賣方4%或買方2%、賣方4%的模式收取,買賣雙方代書的收取比例,相加不超過6%。

而買預售屋的民眾,必須負擔瓦斯管線費、預繳管理費、外接水電管線費代書費等,這些額外費用在交屋前就應繳清,包括外水、外電(外接水電)等管線費,大約要花上10萬元至20萬元。

若是安裝天然瓦斯的社區,瓦斯管線費當然也是採取「使用者付費」原則,瓦斯公司會對民眾收取下列名目的費用:表內管、表外管工料費、道路修補費等,大約是3、4萬元左右。
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